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中国大学MOOC建设用地管理作业答案

建设用地管理

学校: 九八五题库

学校: 超星学习通

题目如下：

1. 1. 建设用地宏观调控的主要内容有（ ）

A. 控制建设用地总量

B. 调节建设用地结构

C. 提高建设用地利用效率

D. 改革建设用地分配方式

答案: 控制建设用地总量# 调节建设用地结构# 改革建设用地分配方式

2. 2. 建设用地宏观调控的长期目标是（ ）

答案: 耕地总量动态平衡

3. 3. 建设用地宏观调控是指为了使宏观经济发展中，实现土地资源总供给及其结构与（ ）相协调，所必须进行的总量控制与调节。

答案: 建设用地总需求及其结构

4. 1. 国有建设项目用地必须申请使用下列哪些土地（ ）

A. 集体建设用地

B. 集体农用地

C. 国有建设用地

D. 国有农用地

答案: 国有建设用地

5. 2. 下列哪些建设用地属于国有建设用地（ ）

A. 城市市区内的属于国家所有的商业用地

B. 城市市区外的军用机场

C. 国营农场中的建设用地

D. 乡镇企业用地

答案: 城市市区内的属于国家所有的商业用地# 城市市区外的军用机场# 国营农场中的建设用地

6. 3. 经批准征收的农村集体农用地属于国有建设用地（ ）

答案: 正确

7. 4. 临时使用土地期限届满，应恢复土地原貌，占用耕地的，应自期满之日起（ ）年内恢复种植条件。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 5

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8. 5. 政府在国有建设用地管理中承担什么职能（ ）

A. 代表国家行使所有权

B. 代表国家行使使用权

C. 行使行政管理职能

D. 行使监督管理职能

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9. 1. 在地上建筑物、构筑物的存在影响地块价值的发挥时，人们应进行建设用地的再开发。这是利用了建设用地的（ ）。

A. 扩展性

B. 空间利用性

C. 再生性

D. 非生态利用性

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10. 2. 建设用地的（ ）特性，要求我们在选择用地时应当尽量把水肥土条件好的土地优先留给农业使用，而将水肥土条件相对较差，而承载功能符合要求的土地作为建设用地。

A. 扩展性

B. 空间利用性

C. 区位选择性强

D. 非生态利用性

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11. 3. 新近某一时点以后由其他非建设用地转变而来的建设用地，我们称为（ ）。

A. 永久性建设用地

B. 存量建设用地

C. 临时性建设用地

D. 新增建设用地

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12. 4. 除一些公共设施、公益事业和基础设施外，国有土地供应原则上都应实行（ ）。

A. 无偿供应

B. 有偿使用

C. 临时用地

D. 行政划拨

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13. 5. 农用地要变为建设用地较为容易，但是要使建设用地变为农用地，却较为困难。因此在农用地转为建设用地时，一定要慎重考虑，严格把关，做好（ ）。

A. 土地征收审批

B. 供地审批

C. 农用地转用审批

D. 耕地补偿

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14. 6. 下列哪些用地不属于建设用地（ ）。

A. 商服用地

B. 水工建筑用地

C. 盐田

D. 农村道路

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15. 7. 建设用地管理的对象是（ ）

A. 农业用地

B. 未利用土地

C. 非农业生产用地

D. 已利用土地中的非农业生产用地

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16. 8. 建设用地能否批准用地，能否将农用地转为建设用地，首先要看是否符合（ ）。

A. 土地利用年度计划

B. 土地利用总体规划

C. 土地供应政策

D. 经济发展需要

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17. 9. 临沂市兰山区充分利用地下空间，开发建设了临沂沂蒙革命纪念馆地下空间利用示范工程、河底交通隧道工程、地下空间商业区及地下停车场建设工程等。这是利用了建设用地的什么特性？( )

A. 扩展性

B. 空间利用性

C. 再生性

D. 区位性强

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18. 10. 下列哪类用地不属于农用地？（ ）

A. 沟渠

B. 田坎

C. 设施农用地

D. 水工建筑用地

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19. 11. 建设用地包括一级地类中的（ ）、工矿仓储用地、（ ） 、（ ）、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地中的水工建筑用地、其他土地中的空闲地。

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20. 12. 建设用地的特性有（ ）。

A. 生态利用性

B. 扩展性

C. 可逆性强

D. 空间利用性

E. 区域选择性强

F. 再生性

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21. 13. 取得国有建设用地使用权的方式有（ ）。

A. 国有建设用地使用权划拨

B. 国有建设用地使用权出让

C. 征收集体土地

D. 国有建设用地使用权抵押

E. 国有建设用地使用权租赁

F. 国有建设用地使用权转让

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22. 14. 建设用地按照建设用地的权属关系划分，分为（ ）。

A. 国有建设用地

B. 单位建设用地

C. 集体建设用地

D. 私人建设用地

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23. 15. 下列属于建设用地管理的内容的是（ ）。

A. 建设用地宏观调控管理

B. 农用地转用管理

C. 土地征收管理

D. 建设项目用地审批管理

E. 建设用地计划编制

F. 土地整治规划

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24. 16. 建设用地的区域选择性不强，只要土地承载力能建造建筑物和构筑物，就可以做建设用地使用。（ ）

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25. 17. 土地利用现状分类中的空闲地属于未利用土地。（ ）

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26. 18. 在利用建设用地时应提高建筑容积率，节约、集约利用土地，这是利用了建设用地的再生性。（ ）

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27. 19. 新增建设用地是指新近某一时点以后由其他非建设用地转变而来的建设用地。（ ）

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28. 20. 国有土地使用权出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）

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29. 1. 供地方案编制的主体是（ ）

A. 市县人民政府

B. 市县人民政府土管部门

C. 省级人民政府

D. 省级人民政府土管部门

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30. 2. 下列哪些供地方式属于有偿使用方式（ ）

A. 国有建设用地使用权划拨

B. 国有建设用地使用权出让

C. 国有建设用地使用权租赁

D. 国有建设用地使用权作价出资（入股）

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31. 3. 划拨国有建设用地使用权使用年限由国家和用地者协商确定

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32. 1. 下列哪里用地不能采用划拨方式供地？

A. 仓储用地

B. 学校用地

C. 公共设施用地

D. 医院用地

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33. 2. 下列哪些属于国有建设用地使用权划拨的特点

A. 无偿

B. 无限期

C. 无流动

D. 行政批文

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34. 3. 下列哪些用地可采用划拨方式供地（ ）

A. 采矿用地

B. 军事用地

C. 国家机关用地

D. 保障性住房用地

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35. 4. 下列哪些用地不能采用划拨方式用地（ ）

A. 商业用地

B. 商品住宅用地

C. 公共设施用地

D. 公益事业用地

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36. 5. 划拨取得国有建设用地使用权可以转让。

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37. 1. 采用招标方式出让国有土地使用权的，取得投标资格者不得少于（ ）。

A. 3个

B. 5个

C. 7个

D. 10个

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38. 2. 挂牌出让中，挂牌时间不得少于（ ）。

A. 5日

B. 7日

C. 10日

D. 15日

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39. 3. 未中标和未竞得投标人、竞买人交纳的投标、竞买保证金，出让人应在招标拍卖挂牌活动结束后（ ）工作日内予以退还保证金。

A. 5

B. 7

C. 10

D. 15

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40. 4. 国有土地使用权出让底价由（ ）决定。

A. 具有土地估价资质的土地或不动产评估机构

B. 市、县国土资源管理部门

C. 招拍挂主持人

D. 市、县国土资源管理部门所属事业单位

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41. 5. 在挂牌出让中，哪些报价为无效报价（ ）

A. 不在挂牌起始日至截止日内报价

B. 报价低于挂牌显示价

C. 报价单未签字、盖章

D. 未取得竞买资格

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42. 6. 国有土地使用权出让人对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查，有下列情况的，为无效申请。（ ）

A. 申请人不具备竞买资格

B. 委托他人代理

C. 未按规定交纳保证金

D. 申请文件不齐全或不符合规定

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43. 7. 招标出让土地一般采用（ ）方法

A. 公开招标

B. 邀请招标

C. 协议招标

D. 联合招标

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44. 8. 协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。

A. 适用范围不同

B. 协议出让无需公布出让计划

C. 出让主体不同

D. 出让金形成的方式不同

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45. 9. 下列哪些用地必须以招标、拍卖、挂牌出让（ ）。

A. 综合商场、度假村

B. 军事用地

C. 仓储用地

D. 采矿用地

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46. 10. 目前，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须采用招标、拍卖、挂牌出让方式出让。（ ）

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47. 11. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（ ）

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48. 12. 未中标和未竞得投标人、竞买人交纳的投标、竞买保证金，出让人应在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还保证金及利息。（ ）

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49. 13. 采用招标方式出让国有土地使用权的，必须采取公开招标方式。（ ）

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50. 14. 出让底价确定后，在出让活动结束之前应当保密，任何单位和个人不得泄露。（ ）

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51. 15. 政府供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地（不包括采矿用地）以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有两个意向用地者的，可以采用协议方式出让。（ ）

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52. 16. 评标小组应当按照招标文件确定的投标标准和方法，对投标文件综合评分，根据综合评分结果确定中标候选人。（ ）

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53. 17. 中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或竞得人不具有法律效力。（ ）

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54. 18. 出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前（ ）发布。

A. 5日

B. 10日

C. 15日

D. 20日

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55. 19. 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为（ ）。

A. 30年

B. 40年

C. 50年

D. 70年

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56. 20. 招标出让中，评标小组由出让人、有关专家组成，成员人数为（ ）以上的单数。

A. 3个

B. 5个

C. 7个

D. 9个

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57. 21. 在确定土地使用权中标者时，需要考虑（ ）

A. 投标报价

B. 规划用途

C. 企业的资信情况

D. 投标规划设计方案

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58. 1. 出让人延期交付土地超过60日的，受让人有权解除合同，出让人应当（ ），并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

A. 返还定金

B. 双倍返还定金

C. 三倍返还定金

D. 不返还定金

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59. 2. 出让合同规定的使用期满，用地者如不续期，（ ）

A. 收回土地使用权，对土地使用权不予补偿，对地上建筑物、附着物给予残值补偿

B. 对土地使用权及地上建筑物、附着物给予市场价值补偿后收回

C. 收回土地使用权及地上建筑物及其附属物的所有权，对土地使用权给予一定的补偿，地上建筑物、附着物不予补偿

D. 土地使用权连同地上建筑物、附着物所有权由国家无偿取得

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60. 3. 出让合同由（ ）与土地使用者签订。

A. 市县人民政府土地行政主管部门

B. 省级人民政府

C. 市县人民政府

D. 省级人民政府土地行政主管部门

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61. 4. 国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该土地，应最迟于（ ）申请续期。

A. 使用年限届满前3个月

B. 使用年限届满前6个月

C. 使用年限届满前1年

D. 使用年限届满后3个月

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62. 5. 国有土地使用权出让的受让方应当在签订土地使用权出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。

A. 15

B. 30

C. 60

D. 90

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63. 6. 定金最高不超过成交价的（ ）

A. 10%

B. 20%

C. 30%

D. 40%

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64. 7. 受让人延期付款超过（ ）的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

A. 30日

B. 60日

C. 90日

D. 180日

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65. 1. 国有土地使用权转让，必须按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用，达到一定条件后，方可转让。按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（ ）以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

A. 10%

B. 15%

C. 20%

D. 25%

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66. 2. 在国有建设用地使用权出让、转让中，在（ ）后，土地使用者才能取得土地使用权。

A. 签订合同

B. 支付全部地价款

C. 办理土地权属登记

D. 交付土地

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67. 3. 将划拨取得土地使用权进行转让，（ ）。

A. 必须将转让款和政府分摊

B. 可直接到土地行政管理部门办理土地使用权变更登记

C. 直接签订土地使用权转让协议，即可转让。

D. 必须先向所在地市、县土地行政主管部门补办出让手续，交付出让金，办理土地登记手续，方可转让

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68. 4. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。（ ）

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69. 5. 土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中所载明的权利和义务随之转移。（ ）

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70. 1. 国有土地使用权出租后，原出让合同中规定的权利和义务由（ ）履行。

A. 出租人和承租人共同

B. 承租人

C. 出租人和承租人协商

D. 出租人

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71. 2. 国有建设用地使用权出租租期最长为（ ）

A. 10年

B. 20年

C. 30年

D. 50年

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72. 3. 下列哪些方式取得的国有建设用地使用权允许出租。（ ）

A. 出让

B. 转让

C. 划拨

D. 作价出资（入股）

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73. 4. 下列哪些土地不得出租。（ ）

A. 未取得权属证书的

B. 有权属争议或产权不明的

C. 查封或以其它形式限制流通的

D. 共有土地使用权未经其他共有人书面同意的

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74. 5. 出让方式取得土地使用权出租后，出租人必须继续履行国有土地使用权出让合同中规定的权利和义务。（ ）

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75. 6. 未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。（ ）

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76. 7. 国有土地使用权出租后，土地使用权出让合同中规定的权利和义务由承租人履行。（ ）

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77. 8. 国有土地使用权出租后，不得设定抵押权。（ ）

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78. 1. 不允许直接进行土地使用权抵押的土地是（ ）的土地。

A. 通过协议出让方式取得

B. 通过转让方式取得

C. 通过划拨取得

D. 通过拍卖出让取得

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79. 2. 国有建设用地抵押后，土地上新增的建筑物（ ）

A. 不属于抵押财产，在实现土地抵押权时一同处分，抵押权人无权优先受偿

B. 属于抵押财产，抵押人有权优先受偿

C. 不属于抵押财产，在实现土地抵押权时不得处分

D. 不属于抵押财产，在实现土地抵押权时一同处分，抵押人有优先受偿权

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80. 3. 同一宗地多次抵押时，抵押权实现时，按照（ ）受偿。

A. 按抵押权登记先后顺序

B. 债权设立时间的先后顺序

C. 按债权比例

D. 平均份额

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81. 4. 下列哪些情况土地抵押权实现。（ ）

A. 抵押人死亡而无继承人或受遗赠人

B. 债务人在债务履行期届满而不履行债务的

C. 土地使用权再次抵押

D. 抵押人解散、破产或被依法撤销而又不清偿债务的

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82. 5. 下列哪些情形，土地抵押权消灭（ ）。

A. 债务清偿

B. 抵押期间抵押人死亡

C. 土地抵押权实现

D. 土地抵押权无效

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83. 6. 下列哪些土地不得设定抵押。（ ）

A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的土地

B. 已依法公告列入拆迁范围的土地

C. 已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的土地

D. 已经做过抵押的土地

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84. 7. 实现土地抵押权，可以通过拍卖的方式，拍卖所得价款，在扣除强制执行费用后，抵押权人以所剩价款实现债权优先受偿。若价款余额超出抵押权人应得款额时，超出部分退还给抵押人，若价款额不足以清偿债务，不足部分应由（ ）清偿。

A. 抵押人

B. 债务人

C. 抵押权人

D. 债权人

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85. 8. 下列哪些土地使用权可以抵押。（ ）

A. 出让方式取得的国有建设用地使用权

B. 划拨方式取得的国有建设用地使用权

C. 经批准使用的集体建设用地使用权

D. 转让方式取得国有建设用地使用权

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86. 1. 下列属于建设用地宏观调控的间接调控手段的是（ ）

A. 新增建设用地计划管理

B. 国有建设用地供应计划管理

C. 国有建设用地使用权有偿使用

D. 建设用地定额指标管理

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87. 2. 下列属于建设用地宏观调控行政手段的是（ ）

A. 土地利用规划管理

B. 土地利用计划管理

C. 缴纳耕地开垦费

D. 建设用地定额指标管理

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88. 3. 建设用地宏观调控的手段有（ ）、（ ）、（ ）

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89. 1. 土地用途管制是指国家为保证土地资源的合理利用，经济、社会和环境的协调发展，通过编制（ ），划定土地用途区、确定土地使用限制条件，并要求土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。

A. 土地利用规划

B. 土地利用计划

C. 城市规划

D. 村镇规划

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90. 2. 1998年新《土地管理法》确立了以土地用途管制为核心的新型土地管理制度，并将土地利用总体规划审批权、农地转用和土地征收审批权、耕地开垦监督权、土地供应量控制权集中在中央和省政府，

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91. 1. 土地用途管制制度的最终目标是（ ）

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92. 2. 土地用途管制制度是我国用地制度的重要改革，土地用途管制的内容包括现状管制、（ ） 、（ ）和开发行为管制。

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93. 3. 对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，必须拆除。（ ）

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94. 1. 报国务院批准的城市分批次建设用地一年报（ ）批次。

A. 1个

B. 3个

C. 5个

D. 多个

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95. 2. 批准农用地转用、土地征收后，集体农用地转变为（ ）

A. 集体建设用地

B. 国有建设用地

C. 国有农用地

D. 国有未利用土地

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96. 3. 山东省批准农用地转用、土地征收后，供给建设项目用地5公顷，由（ ）批准供地。

A. 省级人民政府

B. 设区的市人民政府

C. 县市人民政府

D. 国务院

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97. 4. 批准农用地转用、土地征收后，建设项目供地由县市自然资源主管部门组织实施。

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98. 1. 下面不允许突破的建设用地定额指标有（ ）

A. 建议性指标

B. 指令性定额指标

C. 指导性定额指标

D. 参考性指标

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99. 2. 建设用地定额指标可分（ ）两大类实施管理。

A. 高限约束指标

B. 指令性定额指标

C. 低限控制指标

D. 指导性定额指标

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100. 3. 对不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。（ ）

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101. 4. 指令性定额指标可以参照执行。（ ）

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102. 1. 农用地转用的审批权限在（）。

A. 国务院、省级两级

B. 国务院、省、市三级

C. 国务院、省、市、县

D. 国务院

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103. 2. 《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（ ）审批手续。

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104. 3. 非农业建设经批准占用耕地的，按照的（ ）原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳（ ），专款用于开垦新的耕地。

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105. 4. 农用地转用审批权在省级人民政府，而征收土地审批权在国务院的，由国务院同时办理农用地转用、征地审批。( )

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106. 5. 单独选址的建设项目用地确实无法避开基本农田选址的，应修改规划，补划基本农田，方可占用。（ ）

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107. 1. 对经依法批准占用永久基本农田的，缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的（ ）执行。

A. 1.5倍

B. 2倍

C. 3倍

D. 5倍

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108. 2. 开展补充耕地数量质量实行按等级折算应立足于“占一补一”，提高补充耕地等级；受自然条件等因素影响，补充耕地等级无法达到被占用耕地等级的，须按等级折算（ ）补充耕地面积。

A. 减少

B. 增加

C. 同等数量

D. 不增加

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109. 3. 城市建设用地区内选址的建设项目占用耕地的，补充耕地的责任单位为（ ）。

A. 市县人民政府

B. 省级人民政府

C. 集体经济组织

D. 建设单位

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110. 4. 2016年国土资源部在《关于补足耕地数量与提升耕地质量相结合落实占补平衡的指导意见》（国土资规〔2016〕8 号）中提出规范开展（ ）、（ ）（简称“提质改造”）, 以补充耕地和提质改造耕地相结合方式（简称“补改结合”）落实占补平衡。

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111. 5. 建设项目占用耕地的应补充耕地，如果补充耕地的等级高于被占用耕地的等级，按照补充耕地数量质量按等级折算的规定，补充耕地的面积可以少于被占用耕地的数量。（ ）

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112. 1. 农用地转用方案、补充耕地方案由（ ）负责编制

A. 市县人民政府

B. 市县人民政府土管部门

C. 建设用地单位

D. 省级人民政府

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113. 2. 农用地转用审批权限在国务院的，土地征收审批权限在省级人民政府的，有哪里批准农用地转用和土地征收（ ）

A. 先由国务院批准农用地转用，再报省级人民政府批准土地征收

B. 由国务院批准农用地转用时，同时批准土地征收

C. 先由省级人民政府批准土地征收，再报国务院批准农用地转用

D. 由省级人民政府批准土地征收时，同时批准农用地转用

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114. 3. 下列哪些农用地转用由国务院批准（ ）

A. 国务院批准的在建设用地区外选址的建设项目占用永久基本农田

B. 省会城市城市扩展占用永久基本农田的

C. 省级人民政府批准可行性研究报告的建设项目占用建设用地区外的永久基本农田的

D. 地市以下政府批准可行性研究报告的建设项目需要占用农用地的

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115. 4. 下列哪些土地征收需要经国务院批准（ ）

A. 建设项目用地占用集体耕地28公顷，林地15公顷，未利用土地10公顷的

B. 建设项目用地占用集体耕地38公顷，林地10公顷，未利用土地5公顷的

C. 建设项目用地占用集体的建设用地85公顷的

D. 建设项目用地占用集体的耕地18公顷，集体建设用地45公顷，国有耕地16公顷的

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116. 5. 建设项目占用集体耕地的，应编制哪些方案（ ）

A. 农用地转用方案

B. 土地征收方案

C. 补充耕地方案

D. 供地方案

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117. 1. 集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议（ ）以上成员或者（ ）以上村民代表的同意。

A. 三分之一，三分之一

B. 三分之二，三分之二

C. 五分之四，五分之四

D. 三分之二，五分之四

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118. 2. 《土地管理法》（2019年修正）六十三条规定：土地利用总体规划、城乡规划确定为（ ）等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

A. 商业

B. 住宅

C. 工业

D. 办公

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119. 3. 集体经营性建设用地使用权流转后，具体建设项目必须符合国家有关产业政策，严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设

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120. 1. 乡镇企业和乡(镇)村公共设施和公益事业用地的审批权限由（ ）制定审批权限。

A. 各省、自治区、直辖市人民政府

B. 乡（镇）人民政府

C. 国务院

D. 住建部门

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121. 2. 农村居民一户只能拥有（ ）处宅基地

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

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122. 3. 集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议（ ）以上成员或者（ ）以上村民代表的同意。

A. 三分之一，三分之一

B. 三分之二，三分之二

C. 五分之四，五分之四

D. 三分之二，五分之四

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123. 4. 《土地管理法》（2019年修正）六十三条规定：土地利用总体规划、城乡规划确定为（ ）等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

A. 商业

B. 住宅

C. 工业

D. 办公

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124. 5. 使用农民集体所有的建设用地，必须按规划用地，节约用地，保护耕地。（ ）

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125. 6. 农村集体建设用地使用权的取得主要是通过集体所有土地使用权转移的方式取得，并且改变土地所有制的性质。（ ）

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126. 7. 农村集体建设项目如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。（ ）

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127. 8. 集体经营性建设用地使用权流转后，具体建设项目必须符合国家有关产业政策，严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设

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128. 9. 农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一（ ）

A. 因结婚等原因，确需建新房分户的

B. 经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的

C. 原宅基地已转让的

D. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的

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129. 10. 下列不属于乡（镇）村公共设施建设用地的是（ ）

A. 乡镇道路用地

B. 乡镇公共交通用地

C. 乡镇小学学校用地

D. 乡镇电力设施用地

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130. 11. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由（ ）批准。

A. 省级人民政府

B. 设区的市人民政府

C. 县市人民政府

D. 乡（镇）人民政府

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131. 12. 宅基地三权分置是指的哪三权（ ）

A. 所有权

B. 承包权

C. 使用权

D. 资格权

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132. 1. 收回集体建设用地使用权的主体为（ ）

A. 县级人民政府

B. 县级自然资源部门

C. 乡镇人民政府

D. 集体经济组织

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133. 2. 《土地管理法》规定，哪些情况下农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。（ ）

A. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要

B. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地

C. 乡镇企业的破产和兼并

D. 不按照批准的用途使用土地

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134. 3. 集体建设用地使用权收回由集体经济组织收回，只要履行集体经济组织民主程序，即可收回，不需要审批。（ ）

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135. 4. 农村集体经济组织在收回集体土地使用权，必须严格履行村集体经济组织（居民委员会）民主程序决议（ ）

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136. 5. 下列哪些情况收回集体建设用地使用权不予补偿。（ ）

A. 为建设乡镇中心小学需要使用土地的

B. 旧村改造经村集体经济组织民主决议通过的

C. 不按照批准的用途使用土地的

D. 因撤销、迁移等原因而停止使用集体土地的

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137. 1. 下列哪些情况收回国有建设用地使用权给予补偿（ ）

A. 闲置土地超过2年收回的

B. 土地使用权到期未申请续期的

C. 土地使用权到期申请续期未获得批准的

D. 因公共利益需要使用出让未到期的土地

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138. 2. 未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，（ ）收回国有建设用地使用权。

A. 按收回时的土地使用权市场价格给予补偿

B. 无偿

C. 退还缴纳全部出让金

D. 退还剩余年限的出让金

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139. 3. 因公共利益需要收回划拨土地使用权的，采用货币补偿的，按照（ ）给予补偿

A. 参照评估的划拨土地使用权价格，核定土地使用权人应有权益后

B. 同种用途的出让剩余年限的土地使用权市场价格

C. 无限年期的土地使用权价格补偿

D. 同种用途的最高出让年限土地使用权价格补偿

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140. 4. 下列哪些情况收回国有建设用地使用权不予补偿（ ）

A. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地

B. 土地出让合同约定的使用期届满后使用者未申请续期的土地

C. 为公共利益需要而使用出让未到期的土地

D. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的土地

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141. 5. 听证是收回国有建设用地使用权的必经程序。（ ）

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142. 6. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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143. 1. 下列哪些情况收回建设用地使用权给予补偿（ ）

A. 闲置土地超过2年收回的

B. 土地使用权到期未申请续期的

C. 土地使用权到期申请续期未获得批准的

D. 因公共利益需要使用出让未到期的土地

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144. 2. 未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，（ ）收回国有建设用地使用权。

A. 按收回时的土地使用权市场价格给予补偿

B. 无偿

C. 退还缴纳全部出让金

D. 退还剩余年限的出让金

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145. 3. 因公共利益需要收回划拨土地使用权的，采用货币补偿的，按照（ ）给予补偿

A. 参照评估的划拨土地使用权价格，核定土地使用权人应有权益后

B. 同种用途的出让剩余年限的土地使用权市场价格

C. 无限年期的土地使用权价格补偿

D. 同种用途的最高出让年限土地使用权价格补偿

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146. 4. 下列哪些情况收回建设用地使用权不予补偿（ ）

A. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地

B. 土地出让合同约定的使用期届满后使用者未申请续期的土地

C. 为公共利益需要而使用出让未到期的土地

D. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的土地

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147. 5. 下列哪些用地可以收回国有建设用地使用权？

A. 为公共利益需要使用土地的

B. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

C. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

D. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

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148. 6. 《土地管理法》规定，哪些情况下农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。（ ）

A. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要

B. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地

C. 乡镇企业的破产和兼并

D. 不按照批准的用途使用土地

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149. 7. 听证是收回国有建设用地使用权的必经程序。（ ）

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150. 8. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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151. 1. 经依法批准的国土空间规划确定的城镇开发边界和村庄建设边界外（土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外）的交通、能源、水利等基础设施建设项目，可行性研究阶段，用地涉及（ ），应编制节约集约用地论证分析专章。

A. 耕地

B. 永久基本农田

C. 生态保护红线

D. 农村居民点

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152. 2. 节约集约用地论证分析专章整合现有的（ ）等技术报告的核心内容，按照“突出重点，注重实效”的原则，从项目概况、方案比选、功能分区和用地规模的合理性、节地水平的先进性、占用永久基本农田的必要性、合理性和补划的可行性等方面编制专章。

A. 设项目选址论证

B. 节地评价

C. 占用耕地踏勘论证

D. 不可避让生态保护红线论证

E. 永久基本农田补划

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153. 3. 编制节约集约用地论证分析专章的建设项目用地，如果用地面积突破建设用地标准的，应单独编制节地评价报告。（ ）

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154. 1. 建设项目节地评审论证由（ ）组织？

A. 建设项目的批准单位

B. 县级以上地方有法定审批权的地方自然资源主管部门

C. 县级以上人民政府

D. 建设项目用地单位

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155. 2. 建设项目节地评审论证专家组应当由国土资源及相关行业领域专家组成，成员为（ ）以上单数。

A. 3人

B. 5人

C. 7人

D. 9人

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156. 3. 自然资源部负责审查的建设用地项目，由（ ）自然资源主管部门组织开展节地评价评审论证。

A. 所在地的县级

B. 所在地的市级

C. 所在地的省级

D. 自然资源部

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157. 4. 属于已开展建设项目节地评价并通过建设项目用地预审的单独选址建设项目，在建设用地审查报批时，超过建设项目用地预审有效期的，在建设用地审查报批环节，仍须重新开展节地评价。（ ）

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158. 5. 在建设项目节地评价评审论证中，经专家组评审论证出具“通过评审论证”意见的，地方自然资源主管部门在上报建设项目用地报批材料时，应当在审查报告中对建设项目节地评审论证情况进行描述即可，无需附具专家和专家组论证意见。（ ）

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159. 6. 建设项目用地单位在节地评价报告通过评审论证之前，应暂停用地报批程序。（ ）

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160. 7. 需要进行节地评价的建设项目，由（ ）组织开展节地评价，编制节地评价报告

A. 建设项目用地单位

B. 县级以上人民政府

C. 县级以上地方有法定审批权的地方自然资源主管部门

D. 建设项目的批准单位

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161. 8. 下列建设项目需要进行节地评价的有（ ）。

A. 因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目

B. 矿山企业开采区用地

C. 引排灌工程用地

D. 国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目

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162. 1. 各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目， 出让底价可按不低于《工业用地出让最低价标准》的( )确定

A. 50%

B. 60%

C. 70%

D. 80%

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163. 2. 下列哪些是建设用地节约集约用地制度的基本内容（ ）。

A. 土地利用总体规划管控制度

B. 土地利用计划调节制度

C. 建设用地使用标准控制制度

D. 土地资源市场配置制度

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164. 3. 严格建设用地规模管控的措施有（ ）。

A. 严格控制城乡建设用地规模

B. 着力盘活存量建设用地

C. 有序增加建设用地流量

D. 逐步减少新增建设用地规模

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165. 4. 实行有保有控的产业用地政策，要优先安排保障性住房和农民住房、环保、医疗卫生和现代服务业用地（ ）

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166. 5. 加强和改进土地利用年度计划管理，严格控制新增建设用地总量和新增建设用地占用耕地的数量，降低经济发展对土地资源的过度消耗（ ）

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167. 1. 建设项目用地预审文件有效期为（ ），自批准之日起计算。

A. 三个月

B. 一年

C. 二年

D. 三年

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168. 2. 建设项目通过预审和选址申请批准后，统一核发（ ）。

A. 建设项目用地预审与选址意见书

B. 建设项目用地预审意见书

C. 建设用地批准书

D. 建设用地规划许可证

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169. 3. 已经预审的建设项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。（ ）

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170. 1. 工业建设项目用地建筑系数不得低于（ ）

A. 10%

B. 20%

C. 30%

D. 40%

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171. 2. 工业建设项目用地控制指标中，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（ ）。

A. 10%

B. 7%

C. 5%

D. 3%

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172. 3. 工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过（ ）。

A. 10%

B. 15%

C. 20%

D. 30%

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173. 4. 当建筑物层高超过（ ）米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

A. 10

B. 8

C. 7

D. 5

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174. 5. 工业建设项目用地控制指标中，容积率指标由（ ）决定。

A. 行业类别

B. 土地类别

C. 人均耕地

D. 建设用地计划指标

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175. 6. 山东省工业项目用地控制指标建筑系数的最低标准是（ ）

A. 20%

B. 30%

C. 35%

D. 40%

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176. 7. 山东省工业项目建设用地控制标准新增了两个控制指标，分别为（ ）、（ ）

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177. 8. 所有工业企业内部可以按照绿地率不超过20%的比例安排绿地。（ ）

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178. 1. 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起（ ）内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书。

A. 30

B. 60

C. 90

D. 180

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179. 2. 有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后（ ）内审查完毕

A. 10

B. 15

C. 20

D. 30

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180. 3. 农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）内批复发出。

A. 5

B. 10

C. 15

D. 20

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181. 4. 建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案由（ ）编制。

A. 自然资源部

B. 省级土地行政主管部门

C. 市、县土地行政主管部门

D. 市、县人民政府

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182. 5. 建设单位持项目有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请，填写（ ）

A. 建设项目用地呈报说明书

B. 建设用地申请书

C. 建设用地批准书

D. 建设用地预审申请表

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183. 1. 单独选址的建设项目用地，农用地转用审批权在国务院的，土地征收审批权在省级的，（ ）

A. 由国务院同时批准农用地转用和土地征收

B. 由省级人民政府同时批准农用地转用和土地征收

C. 先报省级人民政府批准土地征收，再报国务院批准农用地转用

D. 先报国务院批准农用地转用，再报省级人民政府批准土地征收

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184. 2. 单独选址的建设项目占用国有农用地的，不需要进行（ ）

A. 农用地转用审批

B. 土地征收审批

C. 建设项目供地审批

D. 建设项目用地预审

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185. 3. 单独选址的建设项目占用集体耕地的，应进行哪些报批（ ）

A. 农用地转用审批

B. 土地征收审批

C. 建设项目用地审批

D. 土地利用总体规划修改审批

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186. 4. 单独选址的建设项目仅使用国有未利用土地，不需要办理建设项目用地审批手续。（ ）

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187. 1. 受自然资源部委托负责初审的土地行政主管部门应当自受理之日起（ ）内完成初审工作，并转报自然资源部。

A. 5日

B. 10日

C. 20日

D. 30日

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188. 2. 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由（ ）预审。

A. 批准建设项目的同级人民政府的土地行政主管部门

B. 批准建设项目的上级人民政府的土地行政主管部门

C. 建设项目所在地的市县人民政府土地行政主管部门

D. 批准建设项目的同级人民政府

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189. 3. 建设项目用地预审指土地行政主管部门在哪个阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。（ ）

A. 建设项目审批

B. 建设项目核准

C. 建设项目申请用地

D. 建设项目备案

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190. 1. 新增费（ ）上交省级财政。

A. 70%

B. 50%

C. 30%

D. 20%

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191. 2. 新增建设用地土地有偿使用费由（ ）缴纳

A. 市县人民政府

B. 市县人民政府土管部门

C. 省级人民政府

D. 土地使用者

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192. 3. 城市建设用地区内分批次办理农用地转用和土地征收的，新增费在哪个环节缴纳？下列说法正确的是（ ）

A. 农用地转用、土地征收属于同级审批的，在批准农用地转用前缴纳

B. 农用地转用、征收土地属于同级审批的，在批准征收土地后缴纳；

C. 农用地转用、征收土地属于不同级审批的，新增费在批准征收土地前缴纳

D. 农用地转用、征收土地属于不同级审批的，新增费在批准农用地转用前缴纳

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193. 4. 土地整治支出包括（ ）

A. 基本农田建设支出

B. 土地整理支出

C. 耕地开发支出

D. 村庄改造基础设施建设支出

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194. 5. 新增费由取得土地使用权的土地使用者缴纳。（ ）

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195. 6. 新增费可以用于项目区外不直接与项目相配套的道路工程、灌溉与排水工程、电力工程和村庄改造等基础设施建设工程支出。（ ）

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196. 7. 在土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以划拨方式取得的新增建设用地，不需要缴纳新增费。（ ）

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