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轻松解决学习难题!

序号：1

题目类型：【判断题】

题目：为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：2

题目类型：【判断题】

题目：不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：3

题目类型：【判断题】

题目：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：4

题目类型：【判断题】

题目：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：5

题目类型：【判断题】

题目：任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法律保护。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：6

题目类型：【判断题】

题目：留置权的让与只能与主债权的让与一同转移，即债权人将其对债务人享有的债权让与时，其享有的留置权应一同转移。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：7

题目类型：【判断题】

题目：诉讼时效的后果应当是产生抗辩权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：8

题目类型：【判断题】

题目：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：9

题目类型：【判断题】

题目：如果债务转移未经担保人书面同意，债权人允许债务人转让全部或者部分债务的，担保人继续承当相应的担保责任

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：10

题目类型：【判断题】

题目：留置权的消灭原因包括物权消灭的共同原因、担保物权消灭的共同原因和留置权消灭的特别原因。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：11

题目类型：【判断题】

题目：不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：12

题目类型：【判断题】

题目：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：13

题目类型：【单选题】

题目：住宅建设用地使用权期间届满的（）。

选项：

A： 自动终止

B： 重新办理

C： 自动续期

D： 申请续期

答案图片：

序号：14

题目类型：【单选题】

题目：土地承包经营权自（）时设立。

选项：

A： 村委会通过

B： 政府部门批准

C： 土地承包经营权合同生效

D： 土地承包经营权人登记

答案图片：

序号：15

题目类型：【单选题】

题目：同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《民法典》规定的是（）。

选项：

A： 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B： 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C： 抵押权已登记的先于未登记的受偿

D： 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

答案图片：

序号：16

题目类型：【单选题】

题目：关于孳息，下列说法不正确的是（）。

选项：

A： 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得

B： 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得

C： 孳息都是动产

D： 天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得

答案图片：

序号：17

题目类型：【单选题】

题目：周某的金项链不慎丢失，吴某拾得后将其以1万元卖给不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。对此，下列表述正确的是（）。

选项：

A： 由于过了两年的回复权期间，则不能再请求王某返还

B： 尽管王某是善意，但是不能取得金项链的所有权

C： 王某是善意，因此可以取得金项链的所有权

D： 周某在追回金项链时，应当对王某补足相应的价款

答案图片：

序号：18

题目类型：【单选题】

题目：权利质权的标的可以是（）。

选项：

B： 支票、存款单、名誉权、专利权

C： 商标权、仓单、债券、荣誉权

D： 汇票、提单、本票、继承权

答案图片：

序号：19

题目类型：【单选题】

题目：甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

选项：

A： 简易交付

B： 占有改定

C： 指示交付

D： 拟制交付

答案图片：

序号：20

题目类型：【单选题】渝粤题库 p>

题目：8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）

选项：

A： 如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B： 即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C： 预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D： 乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

答案图片：

序号：21

题目类型：【单选题】

题目：甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用 渝粤教育 一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？

选项：

A： （）

B： 甲

C： 乙

D： 甲和乙

E： 甲或乙

答案图片：

序号：22

题目类型：【单选题】

题目：甲将自己的一间私房作价 渝粤文库 2万转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）

选项：

A： 甲

B： 乙

C： 丙

D： 丁

答案图片：

序号：23

题目类型：【单选题】

题目：土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定（）。

选项：

A： 终止承包

B： 继续承包

C： 重新申请承包

D： 重新办理承包

答案图片：

序号：24

题目类型：【单选题】

题目：李涵在服装店买衣服时，丢失手表一块。服装店工作人员拾得后，即交给公安部门。李涵未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。王猛从寄卖商店买得手表后，将其送给女友赵兰。赵兰在一次逛街中该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价卖给下夜班回家的孙某。下列说法正确的是（）。

选项：

A： 手表此时的所有权人是赵兰

B： 对于此表享有所有权的主体先后顺序是李涵、王猛、赵兰

C： 王猛从商店买的手表可以基于善意取得获得所有权

D： 孙某基于善意取得获得手表的所有权

答案图片：

序号：25

题目类型：【多选题】

题目：W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有()。

选项：

A： 该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地

B： W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同

C： W房地产公司建成商品房销售时，建设用地 广东开放大学 使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有

D： 住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期

答案图片：

序号：26

题目类型：【多选题】

题目：下列关于抵押的说法正确的是（）

选项：

A： 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的

B： 甲借乙10万元以自 成人学历 己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房屋转让给丙

C： 经过登记的抵押财产转让要生效，是以抵押权人的同意为条件的

D： 抵押人转让抵押物的话，抵押权人可以选择把转让的价款提存

答案图片：