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轻松解决学习难题!

序号：1

题目类型：【判断题】

题目：抵押权的客体只能是不动产。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：2

题目类型：【判断题】

题目：由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（）

选项：

成人学历 A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：3

题目类型：【判断题】

题目：《民法典》物权编的调整对象是人对于物的支配关系，具体表现为人对于物的归属和利用关系。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：4

题目类型：【判断题】

题目：建筑区划内的绿地，属于业主共有。

选项：

A 渝粤题库 ： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：5

题目类型：【判断题】

题目：最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：6

题目类型：【判断题】

题目：用益物权为独立物权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：7

题目类型：【判断题】

题目：卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：8

题目类型：【判断题】

题目：国家对不动产实行统一登记制度。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：9

题目类型：【 广东开放大学 判断题】

题目：由继承人继承地役权不必登记，但需办理登记后才可以处分继承取得的地役权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：10

题目类型：【判断题】

题目：以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：11

题目类型：【判断题】

题目：土地承包经营权人死亡是土地承包经营权消灭的一般事由。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：12

题目类型：【判断题】

题目：建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：13

题目类型：【判断题】

题目：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：14

题目类型：【判断题】

题目：承包期内发包人不得调整和收回承包地。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：15

题目类型：【判断题】

题目：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：16

题目类型：【单选题】

题目：甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

选项：

A： 简易交付

B： 占有改定

C： 指示交付

D： 拟制交付

答案图片：

序号：17

题目类型：【单选题】

题目：甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

选项：

A： 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B： 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C： 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D： 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

答案图片：

序号：18

题目类型：【单选题】

题目：依《民法典》规定，建设用地使用权自（）时设立。

选项：

A： 批准

B： 合同生效

C： 合同订立

D： 登记

答案图片：

序号：19

题目类型：【单选题】

题目：甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是（）

选项：

A： 甲已抛弃了衣服和钱

B： 乙依据先占原则得到了衣服和钱

C： 该钱为隐藏物，乙因发现而取得

D： 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

答案图片：

序号：20

题目类型：【单选题】

题目：为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。

选项：

A： 相邻关系

B： 地役权

C： 用益物权

D： 土地承包经营权

答案图片：

序号：21

题目类型：【单选题】

题目：关于孳息，下列说法不正确的是（）。

选项：

A： 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得

B： 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得

C： 孳息都是动产

D： 天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得

答案图片：

序号：22

题目类型：【单选题】

题目：甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《民法典》的规 定：质押合同的生效时间是()。

选项：

A： 借款合同签订之日

B： 质押合同签订之日

C： 向证券登记机构申请办理出质登记之日

D： 证券登记机构办理出质登记之日

答案图片：

序号：23

题目 渝粤文库 类型：【单选题】

题目：2007年1月1日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000元，10天后交货付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是( ）

选项：

A： 甲于定作合同成立之日即1月1日起取得该家具的所有权

B： 由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权

C： 甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险

D： 甲无权要求乙返还6000元家具价款

答案图片：

序号：24

题目类型：【单选题】

题目：8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）

选项：

A： 如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B： 即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C： 预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D： 乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

答案图片：

序号：25

题目类型：【单选题】

题目：地役权是（）的一种

选项：

A： 用益物权

B： 所有权

C： 相邻关系

D： 建设用地使用权

答案图片：

序号：26

题目类型：【单选题】

题目：关于地役权的取得说法错误的是（）。

选项：

A： 地役权的取得原因可以是法律行为以外的事实

B： 因用益物权的设定而取得地役权是基于法律行为取得

C： 地役权人死亡时，由其继承人继承

D： 继承人需办理登记后才可以处分继承取得的地役权

答案图片：

序号：27

题目类型：【单选题】

题目：甲乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？

选项：

A： 在同等条件下由乙优先购买

B： 在同等条件下由丙优先购买

C： 在同等条件下由甲决定卖给谁

D： 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有

答案图片：

序号：28

渝粤教育 题目类型：【单选题】

题目：所有人不明的埋藏物，所有权归（）。

选项：

A： 现人

B： 土地使用权人

C： 国家

D： 发现人和土地使用权人

答案图片：

序号：29

题目类型：【单选题】

题目：甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？

选项：

A： （）

B： 甲

C： 乙

D： 甲和乙

E： 甲或乙

答案图片：

序号：30

题目类型：【单选题】

题目：甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、雨未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）

选项：

A： 有效．出租属干对共有物的管理，各共有人都有管理的权利

B： 有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之

C： 无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意

D： 有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可

答案图片：

序号：31

题目类型：【多选题】

题目：下列哪些情形下权利人可以行使留置权？

选项：

A： 张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物

B： 刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具

C： 何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李

D： 甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件

答案图片：

序号：32

题目类型：【多选题】

题目：下列说法错误的是：（）

选项：

A： 地役权可以单独转让

B： 地役权不得单独抵押

C： 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

D： 留置权人有权收取留置财产的孳息

答案图片：

序号：33

题目类型：【多选题】

题目：下列案件中，适用返还原物的情形有（）

选项：

A： 甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还

B： 甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还

C： 甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还

D： 甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车

答案图片：

序号：34

题目类型：【多选题】

题目：甲为了能在自己房中欣赏远处风景 国家开放大学 ，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？（）

选项：

A： 甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定

B： 丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿

C： 若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任

D： 甲、乙之间约定因房屋和土地所有权转移而失去效力

答案图片：

序号：35

题目类型：【多选题】

题目：所有权包括以下几项权能（）。

选项：

A： 占有

B： 使用

C： 收益

D： 处分

答案图片：