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安徽继续教育物权法学作业答案

物权法学

微信公众号:青鸟搜题

学校: 安徽继续教育

题目如下：

1. 1. 下列表述不正确的有？

A. 物权是绝对权

B. 物权是对世权

C. 物权是对人权

D. 物权是支配权

答案: 物权是对人权

2. 2. 不属于拟制交付的形态是？

A. 简易交付

B. 占有改定

C. 指示交付

D. 现实交付

答案: 现实交付

3. 3. 根据我国土地法的规定，下列关于土地权利的表述，正确的是？

A. 城市市区的土地属于国家所有

B. 农村和城市郊区的土地属于集体所有

C. 宅基地属于农民个体所有

D. 自留地、自留山属于农民个体所有

答案: 城市市区的土地属于国家所有

4. 4. 私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是正确的?

A. 张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权@B:张某基于先占取得电脑的所有权

B. 张某基于先占取得电脑的所有权

C. 王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

D. 因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

答案: 张某基于先占取得电脑的所有权

5. 5. 甲为耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为下列哪一种？

A. 永佃权

B. 相邻关系

C. 地役权

D. 典权

答案: 地役权

6. 6. 何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是?

A. 乔某已经取得房屋和家具的所有权

B. 乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权

C. 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权

D. @D：乔某尚未取得房屋和家具的所有权

答案: 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权

7. 7. 马某将收藏的件明代瓷器出售给冯某，冯某当场付清价金，约定马某10天后交货。第二天，季某听说此事后，表示愿以双倍价钱购买，马某当即决定卖给季某，约定3天后交货，并收取一成定金。冯某得知此事后，诱骗马某7岁的儿子将瓷器从家中取出给他。以下关于该瓷器所有权归属的说法，正确的是?

A. 冯某已经取得瓷器的占有，可认为马某已经履行合同，所有权归冯某

B. 所有权仍属于马某

C. 马某又卖给季某的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于冯某

D. 因与季某约定的交货期限较早，故所有权应属于季某

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8. 8. 某夫妇双双出国留学，临行前将其在国内所有的一套住房交由好友李某使用和管理。李某对该房屋享有哪些权利？

A. 所有权

B. 限制物权

C. 动产物权

D. 担保物权

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9. 9. 下列不属于原始取得方法的有哪些?

A. 甲取得自己养的母牛所产的小牛的所有权

B. 乙取得从某商场买得的一套化妆品的所有权

C. 国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

D. 丙取得在垃圾箱拾得的一台旧收音机的所有权

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10. 10. 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?

A. 相邻权

B. 住宅所有权

C. 宅基地使用权

D. 宅基地所有权

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11. 11. 金华房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其要离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列说法正确的是？

A. 在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿

B. 在房地产商、丙和度的纠纷中，房屋归戊所有

C. 由于登记情误法成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿

D. 房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日

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12. 12. 下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?

A. 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

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13. 13. 甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为?

A. 土地使用权

B. 相邻权

C. 地上权

D. 地役权

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14. 14. 落魄音乐家甲将自己唯一的一架钢琴卖给了乙;但与乙约定，甲先借用此钢琴进行创作。后甲创作到情绪极度暴躁状态，一气之下将钢琴抛弃。钢琴被丙拾得，丙将钢琴卖给了不知情的丁。此时，钢琴的所有人是:

A. 甲

B. 乙

C. 丙

D. 丁

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15. 15. 下列能发生抛弃效力的是哪项?

A. 将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中

B. 将得狂犬病的狗丢在大街上

C. 将房屋闲置

D. 将土地搁荒

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16. 16. 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说法不正确的是?

A. 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B. 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C. 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得

D. 乙应将国库券返还给甲

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17. 17. 一日甲在公园里散步，无意中发现一个黑色皮包，里面有卡地亚手表两只，甲四处询问失主无果，天色已晚，甲就留了字条先走。在回家的路上，甲不小心摔了一跤，一只表被撞裂。回家后，同住的合租人告诉甲，这两只表属于十年限量版，有收藏价值。甲改变了寻找失主的主意，通过其朋友的关系将没有撞裂的表在专卖店出卖，被丙以五万元的价格买得，后失主乙出现，发生纠纷。对此，下列说法正确的是？

A. 甲对于其撞裂的手表应对失主乙承担赔偿责任

B. 乙可以请求丙返还手表，丙因购买手表付出的买价应向甲要求返还

C. 乙可以请求甲赔偿其出卖手表给乙造成的损失

D. 乙可以向丙付出买价并请求其返还手表，并向甲追偿付出的费用

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18. 18. 林某因长期在外地工作，将一盆名贵花卉交给好友卢某照臂。卢某将该花卉放在自己家中客厅，来访的客人都以为这盐花卉是卢某的。后卢母生病，急需用钱动手术，卢集四处筹钱未果，便将该花卉以5万元的价格卖给不知情的白某。林某从外地回来后，发现自己的花弃不在卢某家中，便向其索要。下列说法正确的是哪几项?

A. 该花卉归白某所有

B. 该花卉归林某所有

C. 卢某应赔偿林某的损失

D. 如果白某知道该花弃不是卢某的，则林某可以要求白菜向自己返还花卉

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19. 19. 下列属于有权占有的是:

A. 承租人对租赁房屋的占有

B. 留置权人对留置物的占有

C. 所有人对所有物的占有

D. 小愉对盗脏物的占有

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20. 20. 2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的?

A. 乙可以解除合同，要求甲承担违约责任

B. 乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费

C. 乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用

D. 丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任

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21. 21. 甲乙丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内对方建材，乙不同意。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费200元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材需从乙门前经过，乙予以阻挡，对此下列哪些说法是正确的？

A. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C. 甲应依约向丙支付占地费

D. 若建材堆放超过20天，丙有权要求甲清理现场

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22. 22. 下列不属于民法上占有的是:

A. 甲到餐馆吃饭，对餐具的占有

B. 小愉对盗脏物的占有

C. 丙对自己所享有的商标专用权的占有

D. 乙对自己所享有的专利的占有

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23. 23. 甲在自家院子里紧挨着邻居乙的卧室的一角开挖地窖，因地窖深达两米极可能危及乙的房屋的安全。对此，乙可行使的物权保护方法有：

A. 恢复原状

B. 赔偿损失

C. 消除危险

D. 排除妨碍

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24. 24. 下列各选项中、哪个属于民法上的孳息?

A. 出租柜台所得租金

B. 果树上已成熟的果实

C. 动物腹中的胎儿

D. 彩票中奖所得的奖金

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25. 25. 下列案件，哪些适用返还原物?

A. 张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还

B. 宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还

C. 贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还

D. 赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊

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26. 26. 国家所有权的主体只能为国家

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27. 27. 物权法定主义中“法”不包括全国人大及其常委会授权国务院制定的行政法规则。

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28. 28. 加工以形成新物为要件。

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29. 29. 他物权的效力优先于所有权的效力

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30. 30. 专有权必须是能够登记成为特定业主所有权的客体

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31. 31. 集体所有权的行使必须反映集体成员的共同意志，充分民主。

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32. 32. 业主不得以放弃权利不履行义务

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33. 33. 物权是直接支配权或排他的权利？

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34. 34. 房屋(建筑物)独立于土地，为一个独立物。

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35. 35. 所有权优先于债权

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36. 36. 占有继受取得的效力不因占有的合并、占有的分离而不同。

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37. 37. 请求确认产权可以以自力救济方式行使。

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38. 38. 财产所有权是完全物权。

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39. 39. 物权法的结构原则包括物权的公示公信原则。

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40. 40. 物权法定主义中“法”是指全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律，和国务院制定的行政法规和发布的决定、命令，行政规章，地方性法规等。

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41. 41. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

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42. 42. 共有权和共同管理权独立于于专有权。

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43. 43. 必要费用的偿付请求权以权利人的过错为要件，与占有人有无过错有关系。

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44. 44. 动产善意取得，以善意受让人占有为要件。

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45. 45. 物权请求权是物权的积极权能。

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46. 46. 下列说法正确的有:

A. 所有占有均受占有制度的保护

B. 只有合法占有受占有制度的保护

C. 只有非法占有受占有制度的保护

D. 以上说法均不对

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47. 47. 对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有?

A. 无效

B. 有效

C. 生效，但不生物权效力

D. 如法无明文禁止，则有效

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48. 48. 陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?

A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款

B. 陈平有权要求王林返还三间房屋

C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

D. 陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

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49. 49. 甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?

A. 奇石属遗失物，乙应返还给甲

B. 奇石属无主物，乙取得其所有权

C. 乙因加工行为取得奇石的所有权

D. 丙可以取得奇石的所有权

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50. 50. 在法律没有特别规定或合同没有特殊约定时，下列哪些权利人可以取得原物所生自然孳息的所有权?

A. 农村土地承包经营权人

B. 采矿权人

C. 典权人

D. 质权人

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51. 51. 杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公取得司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?

A. 该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先

B. 房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同

C. 该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续

D. 杨某可以要求房地产公司返还首期房款并赔偿损失

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52. 52. 甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?

A. 房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元

B. 房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿

C. 如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担

D. 因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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53. 53. 甲有一幅祖传名画欲出卖，乙闻讯赶来与甲协商，二人签订了买卖合同，乙交付价金后准备择日取画。后丙也找到甲，提出以更高的价格收买此画。经协商，甲与丙签订了买卖合同，并当场交付了该名画。以下说法正确的有哪些?

A. 甲、丙二人的买卖合同有效

B. 甲、丙二人的买卖合同无效

C. 甲已向丙交付该画，故丙取得该画的所有权

D. 乙与甲签订合同在先，故先取得该画的所有权，可要求丙返还

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54. 54. 相邻关系制度有两方面的局限性，一是两项不动产必须相邻；二是必须选择对相邻他方造成损失最小的路线和方法。

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55. 55. 所有权在内容或时间上不得加以分割。

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56. 56. 权利物权不是支配权

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57. 57. 在同一标的物上，不得成立二个所有权？

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58. 58. 2005年5月31日，甲施工单位与鸿裕公司签订了一个协议，约定甲租用鸿裕公司所有的货场堆放水泥，期限为一个月，甲须于6月30日清理并交回该货场。在此期间，甲在货场内建起了一个简易工棚供保管员居住。期满后，甲一直没有按约定清理并交还货场。则鸿裕公司向甲提出以下哪个主张是不正确的?

A. 拆除简易工棚

B. 向自己赔礼道歉

C. 清除货场上堆放的水泥

D. 赔偿自己的经济损失

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59. 59. 下列属于普意占有的是:

A. 甲将他人遗失的书籍误以为是自己的而占有

B. 小偷对盗脏物的占有

C. 所有人对所有物占有

D. 承租人对租赁物的占有

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60. 60. 甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日，甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后，遇到其老友丙，丙知道甲要出国，当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋，两人一拍即合，当日就去登记机关办理了过户登记，乙对此毫不知情。下列说法正确的是？

A. 如果11月15 日登记机关办理了过户登记，丙就取得了房屋的所有权

B. 即使11月15日登记机关办理了过户登记，丙也不能取得房屋所有权

C. 预告登记已经失效，丙取得了房屋的所有权

D. 乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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61. 61. 下列关于占有的说法，不正确的是:

A. 占有是物权的一种

B. 占有只是一种事实状态，不受法律保护

C. 占有动产是善意取得的必要条件

D. 占有是动产所有权转移的标志

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62. 1. 有关留置权，下列表述正确的是？

A. 承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权

B. 保管人为取得保管费可对救灾物资行使留置权

C. 加工人为取得加工费，可对加工物取得留置权

D. 财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权

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63. 2. 甲遗失1部相机，乙拾得后放在办公室抽屉内，并张贴了招领启示。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。下列哪一种说法是不准确的:

A. 乙对相机的占有属于无权占有

B. 丙对相机的占有属于他主占有

C. 丁对相机的占有属于自主占有

D. 戊对相机的占有属于直接占有

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64. 3. 甲将自己的一套房屋“质押”给了乙，双方签订了房屋质押合同，并一起到房地产登记部门进行“房屋质押登记”。如果你是该房地产登记部门的工作人员，下列哪个做法是错误的?

A. 为其办理登记，因为这是二人的真实意思表示

B. 不为其办理登记，因为不动产不能设定抵押

C. 建议二人以该房屋设定抵押

D. 建议二人以动产或权利设定质押

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65. 4. 虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1 月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为?

A. 40年

B. 70年

C. 35年零6个月

D. 36年

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66. 5. 甲向乙借款，以自己在丙银行的一张存单交付给乙作为质押担保。双方未到丙银行进行核押。后甲以存单丢失为由到丙银行申请挂失，丙银行依照规定进行公示后将存单上的款项支付给了甲。借款到期，甲无力还款，乙发现存单上的款项已经被甲取走，遂引发纠纷。下列说法哪一个是正确的?

A. 质押合同已成立但未生效

B. 质押合同自存单交付之日起生效

C. 乙对该存单享有动产质权

D. 丙银行应当赔偿乙所遭受的损失

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67. 6. 2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?

A. 乙必须将抵押权也一并转让给丙

B. 乙不必将抵押权一并转让给丙

C. 乙可单独将抵押权转让给其他人

D. 以上说法都不对

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68. 7. 同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？

A. 甲乙丙丁

B. 乙丙丁甲

C. 丙丁甲乙

D. 丁乙丙甲

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69. 8. 甲企业因经营不善，无力偿还到期债务，向法院申请破产。经查，该企业有净资产(一栋办公楼) 150万元，2005年5月和10月分别欠下乙、丙两家企业各100万元，2006年3月欠丁企业100万元(以甲的办公楼设定抵押，并办理了抵押登记)。乙、丙、丁对甲的债权应如何实现?

A. 乙获得全部清偿，丙受偿50万元，丁不能得到任何清偿

B. 乙、丙各受偿75万元，丁不能得到任何清偿

C. 丁获得全部清偿，乙受偿50万元，丙不能得到任何清偿

D. 丁获得全部清偿，乙、丙各受偿25万元

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70. 9. 王某为购买出租车向甲银行贷款5万元，并以该出租车设定了抵押，并办理了登记。在春节期间，因下雪路滑，王某不慎出了车祸，乘客受伤，车辆也遭受严重损失，由乙修理厂修理，共花费修理费 5000元。由于车辆受损，无法营运，王某不但无力偿还已到期的贷款，而且连支付修理费的能力都没有。甲银行得知后，要求实现抵押权，不料乙厂不同意。为此，发生纠纷。经查，出租车拍卖所得4万元。该 4万元应如何分配?

A. 甲银行获得全部4万元

B. 甲银行获得3．5万元，乙厂5000元

C. 甲银行获得3．75万元，乙厂2500元

D. 由王某决定如何分配

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71. 10. 甲于2004年8月9日向乙借款5万元，约定1年后还款，由丙作甲的保证人。合同中没有关于丙保证方式的约定，也没有约定丙承担保证责任的期间。后来，甲、乙、丙三人对合同进行了修改，在合同中添加条款说明丙为连带责任保证人，甲的还款时间为2006年1月1日，丙的保证期间至甲偿还完借款本息之日止。对此，下列说法不正确的是？

A. 若甲、乙、丙三人没有对合同进行修改，丙也应承担连带保证责任

B. 若甲、乙、丙三人没有对合同进行修改，丙的保证责任期间应至2006年2月9日

C. 在甲、乙、丙三人对合同进行修改后，丙的保证期间至2006年7月1日

D. 在甲、乙、丙三人对合同进行修改后，丙的保证期间至2008年1月1日

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72. 11. 甲购得一辆价值7万元的货车跑运输，因流动资金不足，以该货车作抵押向乙借款4万元并办理了抵押登记，同时为该车办理了财产保险，某日甲驾车从甲城返回其住所乙地途经丙地时通山洪暴发，车被冲走。山洪过后，找到该车，但已严重损坏。根据上述案情，请回答:办理抵押登记是甲与乙抵押合同的什么要件？

A. 成立

B. 生效

C. 对抗

D. 公示

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73. 12. 甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?

A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权

C. 甲的权利优于银行的抵押权

D. 银行的抵押权优于甲的权利

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74. 13. 下列关于担保物权法律属性说法正确的是？

A. 从属性

B. 不可分性

C. 物上代位性

D. 独立性

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75. 14. 甲因经营需要向银行贷款60万元人民币，双方约定，由甲提供房屋产权证作为质押担保。乙向丙借款25万元人民币，双方约定，由乙以一辆其所有的汽车向丙提供担保，而该汽车则继续由乙使用。则：

A. 银行对甲的房屋享有优先受偿的权利

B. 银行对甲的房屋不享有优先受偿的权利

C. 丙对乙的汽车享有质权

D. 丙对乙的汽车不享有质权

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76. 15. 甲与乙签订一份汽车租赁合同，乙向甲租赁一辆汽车。在租赁期间内，乙将该汽车质押给不知情的丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是？

A. 乙有权将租赁物出质给丙

B. 乙无权将租赁物出质给丙

C. 丙对该租赁物享有质权

D. 丙对该租赁物不享有质权

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77. 16. 农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？

A. 由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房

B. 根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房

C. 由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

D. 由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权.

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78. 17. 甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确的是：

A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权

C. 甲的权利优于银行的抵押权

D. 银行的抵押权优于甲的权利

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79. 18. 南岳公司委托江北造船公司建造船舶一艘。船舶交付使用时南岳公司尚欠江北公司费用200万元。南岳公司以该船舶抵押向银行贷款500万元。后该船舶不慎触礁，需修理费50万元，有多名船员受伤，需医药费等40万元。如以该船舶的价值清偿上述债务，下列哪些表述是正确的?

A. 修船厂的留置权优先于银行的抵押权

B. 船员的赔偿请求权优先于修船厂的留置权

C. 造船公司的造船费用请求权优先于银行的抵押权

D. 银行的抵押权优先于修船厂的留置权

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80. 19. 依照我国《土地承包法》，关于承包期限，下列表述正确的是？

A. 耕地的承包期为30年

B. 草地的承包期为30年至50年

C. 林地的承包期为30年至70年

D. 耕地、林地、草地的承包期均为30年

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81. 20. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？

A. 地役权是为特定人设定的

B. 地役权是为需役地设定的

C. 地役权具有从属性

D. 地役权具有可分性

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82. 21. 甲购得一辆价值7万元的货车跑运输，因流动资金不足，以该货车作抵押向乙借款4万元并办理了抵押登记，同时为该车办理了财产保险，某日甲驾车从甲城返回其住所乙地途经丙地时通山洪暴发，车被冲走。山洪过后，找到该车，但已严重损坏。根据上述案情，请回答:事故发生后，乙享有下列什么权利？

A. 对乙严重损坏的该车仍有抵押权

B. 甲所得保险金，应作为其抵押财产

C. 要求申恢复该车的价值

D. 要求甲提供与该车原价值相仿的担保

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83. 22. 甲以其自有房屋作抵押向乙借款并进行了抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些?

A. 乙仍可以就该房屋行使抵押权

B. 乙不得就该房屋行使抵押权

C. 丙不能取得该房屋所有权

D. 丙可以取得该房屋所有权，但需代甲清偿其对乙的债务

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84. 23. 出让合同生效，是建设用地使用权取得的充分条件，无需办理完毕建设用地使用权登记手续，受让人才即可取得建设用地使用权。

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85. 24. 矿藏可以由集体所有

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86. 25. 所谓海域使用权，是指民事主体基于市级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。

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87. 26. 承包人不得将承包地作为供役地设立地役权

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88. 27. 所谓出让的建设用地使用权，是指用地者通过招标、拍卖、协议等公开方式，有偿取得工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的使用权。

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89. 28. 以地役权是否以积极的作为为内容，或以供役人所负义务为标准，地役权可分为积极地役权和法定地役权。

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90. 29. 土地承包经营权自承包合同生效时设立

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91. 30. 地役权的主体为不动产的所有权人或使用权人

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92. 31. 出让的建设用地使用权的设立，按照我国现行法的规定，必须通过用地者和国土资源管理部门签订建设用地使用权出让合同，再办理建设用地使用权移转登记，才能发生法律效力。

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93. 32. “四荒”土地承包经营权的主体，必须是本集体经济组织成员所组成的农户

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94. 33. 地役权具有从属性。

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95. 34. 宅基地使用权可以转让给城镇居民

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96. 35. 甲向乙借款10万元，乙要求提供担保，甲遂委托好友丙用自有的汽车设定抵押。后甲经乙同意，将5万元债务转移给丁，并通知了丙。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下列表述中正确的有

A. 甲将5万元债务转移给丁，未经丙同意，债务转移无效

B. 甲将5万元债务转移给丁，经过乙同意，债务转移有效

C. 甲将5万元债务转移给丁，未经丙书面同意，丙对该债务不承担担保责任

D. 甲将5万元债务转移给丁，通知了丙，丙对该债务仍然承担担保责任

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97. 36. 下列有关抵押权人的权利的说法正确的是？

A. 抵押人的行为有可能导致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为

B. 抵押人的行为已经导致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值

C. 抵押权人均无孳息收取权

D. 抵押权人应当在主债务诉讼时效期间内行使抵押权

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